本是毛坯房交付,房开却铺好木地板,业主闹翻天了!

〖壹〗 、远洋·鹿城公馆毛坯房铺设木地板引发业主不满，主要争议点包括木地板铺设合理性、厕所存水弯缺失及交付时间不明确 ，房开公司回应称木地板为保温层形式且施工符合标准，承诺7月底前明确交付时间 。事件背景远洋·鹿城公馆位于滨江CBD核心区
，2018年开盘销售，原计划近期完工交付。

〖贰〗
、01 ，找装修公司好对于那些正规的装修公司
，他们内部都有自己的一系列流程，所以找一个放心的装修公司 ，自己会比较省心
，也不会有那么多的事情需要自己操心，而且他们也有专门的设计师 ，会对房子进行合理的规划
，也会满足自己的居住要求，让自己在视觉和感受上 ，都可以达到很好的效果
。

毛坯房交付重点怎么验?

判断方法：通过敲打时发出来的声音进行判断墙面是否有空鼓。若声音沉闷
，可能存在空鼓情况；若声音清脆，则墙面基本无空鼓问题 。墙面裂纹检查墙面裂纹相对比较好检查 ，仔细观察墙面就可以发现是否有裂纹
。裂纹问题不仅影响美观，还可能存在安全隐患
，若发现裂纹，需进一步判断其严重程度 ，必要时要求物业处理。

毛坯房交付时
，重点验收事项如下：空鼓检查：使用空鼓锤全面测试墙面，若发现空鼓情况 ，需及时向开发商报备并要求处理 。空鼓问题若不及时解决
，后期装修时可能导致墙面瓷砖脱落、涂料开裂等情况
。门窗检查：检查门是否紧闭，可用手拉门窗把手测试 ，如有松动
，及时报备给开发商，他们会进行螺丝拧紧。

开发商交付的毛坯房验房时 ，需系统检查房屋质量
，避免后续纠纷 。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面，重点检查承重墙及填充墙区域
。若单个房间空鼓点超过两处 ，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准
，需要求开发商整改。

验空鼓工具：空鼓锤（或金属棒） 。方法：用空鼓锤轻敲墙面 、地面，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷 ，正常处声音清脆）
。标准：单间房空鼓面积不超过2处
，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖）。若为水泥砂浆墙面，空鼓点直径≤10cm可暂不处理 ，超过需修补 。

毛坯房验收需重点关注文件
、门窗、墙地面 、厨卫
、电路及管线、隔音等环节
，具体注意事项如下：文件核查 权属文件：检查《国有土地使用权证》是否有抵押记载，避免产权纠纷。质量文件：确认《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》齐全 ，确保房屋合法合规交付
。

毛坯房收房验房需重点检查房屋质量 、墙体
、门窗及水电
，发现重大质量问题可拒绝收房。具体注意事项如下：检查房屋质量：地面平整度：使用尺子或木板测试地面是否平整，若地面存在明显起伏或倾斜 ，可能影响后续装修效果
，如地板铺设、瓷砖铺贴等 。墙体与阳台连接处：仔细查看房屋墙体和阳台连接处是否有裂缝
。

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

〖壹〗 、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台
、雨罩的外饰面应完成装修。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道 、电气设备应按设计文件完成全部装修，并完成测试项目 。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作
。

〖贰〗、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台 、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求。管道及电气设备：各种管道需通过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座 、开关
、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作 。

〖叁〗 、地面质量：检查地面是否平整 ，有无裂缝
、起砂等现象
。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅
，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台 、厨房
、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据 。

〖肆〗、收房时间与资料核验收房时间选取：建议避开交房首两日 ，选取第三天或第四天
，以便有充足时间仔细验收
。

毛坯房收房需要注意什么细节?

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收。

毛坯房收房时需重点关注以下事项
，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》 。若缺失，可能影响后续维权或产权办理。

毛坯房收房验房需重点检查房屋质量 、墙体、门窗及水电 ，发现重大质量问题可拒绝收房
。具体注意事项如下：检查房屋质量：地面平整度：使用尺子或木板测试地面是否平整
，若地面存在明显起伏或倾斜，可能影响后续装修效果 ，如地板铺设
、瓷砖铺贴等。墙体与阳台连接处：仔细查看房屋墙体和阳台连接处是否有裂缝 。

毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：了解背景：购房者需查阅相关资料或询问专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋
。

准备记录工具：在验收过程中 ，准备一个小本子或一张纸，详细记录验收情况。按顺序验收：按照预定的顺序进行验收
，确保每个细节都不被遗漏，提高验收效率 。综上所述 ，毛坯房收房验房是一个细致且重要的过程
，需要购房者认真对待
。

收房时检查毛坯房需要注意以下细节：门窗部分：防盗门：检查门框的固定和牢固程度，门框四周的密封情况 ，确保门安装稳固
，门框与墙体洞口填补恰当。同时，验证门是否具备真正的防盗功能 ，避免被“四防门”等概念混淆 。

毛坯房交付标准有哪些

〖壹〗、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收 管道系统：各种管道需进行通水 、试压
、通球试验
，确保管道畅通无阻，压力稳定 ，无渗漏现象
。同时
，暖气系统需进行热工调试，保证供暖效果。电气设备：公用部位和公共设施内的电气设备应按设计文件完成全部装修 ，并进行规定的测试项目，确保电气安全
，运行正常 。

〖贰〗、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水 、试压
、通球试验，确保管道畅通无阻 ，无渗漏现象
。 设备调试：暖气设备需进行热工调试
，电气设备、配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试 ，确保功能正常。

〖叁〗、毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关
，无卡顿现象 。钥匙功能：钥匙应能快速 、顺利地开门。无变形：门窗应无明显变形或损坏
。纱窗质量：纱窗应安装牢固，质量合格。门铃功能：门铃应能正常发出声响 。防水情况：密封性：屋面、墙边
、墙角以及门窗位置应密封严格
。

〖肆〗、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前 ，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装
，就连阳台 、露台
、雨罩等也不例外。

〖伍〗、毛坯房在交付时，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成 ，包括阳台 、露台以及雨罩等等 。毛坯房在交付时
，小区内所有公共部位的设施
、管道及电气设备，都应该严格按照设计文件完成 ，并且都要按照规定完成检测
。